Yılların getirdiği tecrübeyle sektördeki yapısal sorunları analiz eden Akgün, özellikle mesleki etik, kayıt dışı emlakçılık ve doğru yatırım stratejileri üzerine çarpıcı değerlendirmeler yaptı.
“ Korsan Emlakçılar Sektöre ve Vatandaşa Zarar Veriyor”
Son dönemde emlakçılık faaliyetlerine yönelenlerin sayısında kontrolsüz bir artış yaşandığını belirten Akgün, yetkisiz ve belgesiz çalışan kişilere karşı uyarılarda bulundu. Sektörün en büyük yarasının mesleki standartlara uymayan aracılar olduğunu vurgulayan Akgün, “Korsanlar ordusu, yasal ve etik kurallar çerçevesinde emlakçılık yapan profesyonellerin sayısını geçmiş vaziyette. Bu durum hem mülk sahiplerini hem de alıcıları büyük mağduriyetlere sürüklüyor. Sanal fiyat şişirmeleriyle piyasa dengesi bozuluyor ve vatandaşlar güvenli bir konut alacaklarına, fahiş fiyatlarla yaşlı ve niteliksiz yapılara yönelmek zorunda kalıyor. Sektörün itibarını korumak için bu kayıt dışı faaliyetlerle topyekün mücadele etmek ve mesleki düzenlemeleri tavizsiz uygulamak zorundayız” ifadelerini kullandı.
“Emlak Yatırımı Faizden Dahaa Karlı”
Piyasadaki ekonomik dalgalanmalara da değinen Akgün, yatırımcıların mevduat faizi ile gayrimenkul arasında kaldığı bu dönemde emlak sektörünün hala en güvenli liman olduğunun altını çizdi. “Bence vatandaş faizden uzak durmalı” diyen deneyimli isim, “En karlı iş, doğru zamanda doğru gayrimenkulü alıp beklemektir. Gayrimenkul yatırımı, uzun vadede faizden her zaman daha karlı ve kalıcı bir getiri aracı olmuştur” diyerek sektörün taşıdığı potansiyeli hatırtattı.
Kiralık Ev Krizi ve Şehir Çeperlerine Yöneliş
İzmir özelindeki konut krizine de dikkat çeken Rıdvan Akgün, kiralık ev bulmanın giderek zorlaştığını belirtti. Ev sahiplerinin artık güvence arayışıyla kiracılardan GBT (Genel Bilgi Toplama), Findeks kredi notu raporu ve tahliye taahhütnamesi gibi sıkı şartlar talep ettiğini söyleyen Akgün, piyasadaki bu gerginliğin sosyolojik sonuçları olabileceğini ifade etti. Artam maliyetler ve arz eksikliği nedeniyle talebin şehir merkezinden çok, merkeze uzak olan ve yeni gelişen akslara kaydığını belirten Akgün, barınma sorununun çözümü için kalıcı politikalar üretilmesi ve gayrimenkul danışmanlığının hak ettiği potansiyel çerçevede yürütülmesi gerektiğini bir kez daha vurguladı.